Warum bringt eine Objektliste keine Mandate?
Wer über einen Verkauf nachdenkt, sucht nicht nach Ihren aktuellen Angeboten, sondern nach dem Wert der eigenen Immobilie, der Dauer eines Verkaufs, den nötigen Unterlagen und einem Grund, Ihnen das anzuvertrauen. Auf einer Objektliste steht davon nichts.
Eine gut gefüllte Objektliste kann sogar abschreckend wirken. Wer 40 Angebote sieht, denkt nicht Marktführer, sondern fragt sich, wie viel Aufmerksamkeit sein eigenes Objekt noch bekommt.
Was gehört auf die Eigentümerstrecke?
Der Ablauf eines Verkaufs in klaren Schritten, damit jemand, der das zum ersten Mal macht, weiß, worauf er sich einlässt. Die Liste der Unterlagen, die er ohnehin zusammensuchen muss. Eine ehrliche Angabe zur Dauer. Und Ihre Bewertungen, direkt neben dem Anfrageformular, nicht auf einer eigenen Unterseite.
- Eine eigene Seite für Eigentümer, getrennt von der Objektsuche
- Der Verkaufsablauf in 5 bis 7 nachvollziehbaren Schritten
- Bewertungen und Referenzen dort, wo die Entscheidung fällt
- Bewertung anfordern als kurzer Weg, nicht als Formular mit 14 Feldern
- Ladezeit und Bedienung auf dem Telefon, weil dort gesucht wird
- Impressum, Datenschutzerklärung und Einwilligung nach den Vorgaben
Wie läuft das ab?
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Prüfen, was die bestehende Seite leistet
Wir sehen uns an, woher die Zugriffe kommen, wo Besucher abspringen und ob die Seite technisch überhaupt am Ende ist. Oft ist sie es nicht.
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Struktur festlegen
Welche Seiten es braucht, welche Frage jede Seite beantwortet und wie sie untereinander verlinkt sind. Das ist die Arbeit, die später über die Sichtbarkeit entscheidet.
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Texte und Gestaltung
Texte in Ihrer Sprache, nicht in Werbesprache. Fotos aus Ihrem Büro. Keine Bilder von Handschlägen und Musterfamilien.
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Bauen, prüfen, übergeben
Ladezeit, Bedienung auf dem Telefon, Rechtstexte. Danach gehören Zugänge, Inhalte und Domain Ihnen.
Für wen ist das?
Für Büros, deren Website technisch am Ende ist oder deren Seite ausschließlich für Kaufinteressenten gebaut wurde. Wenn Ihre Seite läuft und nur die Eigentümerstrecke fehlt, genügt eine Erweiterung, und die ist der kleinere und günstigere Fall.
Was kostet das?
Den Preis treiben der Umfang der Seitenstruktur, ob Texte und Fotos neu entstehen oder vorhanden sind, und ob eine bestehende Seite erweitert oder eine neue gebaut wird.
Eine Erweiterung um die Eigentümerstrecke ist deutlich günstiger als ein Neubau. Wir empfehlen den Neubau nur, wenn die alte Seite technisch nicht mehr zu retten ist, nicht weil sie uns nicht gefällt.
Woran merken Sie, dass es wirkt?
- Anfragen kommen von Eigentümern, nicht nur von Kaufinteressenten
- Im Erstkontakt sind die Grundfragen schon geklärt, weil sie auf der Seite standen
- Die Verweildauer auf der Eigentümerstrecke liegt deutlich über der auf der Objektliste
- Die Seite lädt auf dem Telefon in unter 2 Sekunden
Womit wir das belegen
Kurz zu uns.
- 4,9
- von 5 Sternen
- +10 Jahre
- Erfahrung
- 50+
- umgesetzte Projekte
Fragen zu dieser Leistung
Müssen wir unsere bestehende Website wegwerfen?
In den meisten Fällen nein. Wir prüfen zuerst, woran es tatsächlich hakt. Häufig fehlt nur die Strecke für Eigentümer, und die lässt sich ergänzen.
Was passiert mit unserer Objektanbindung?
Die bleibt. Die Anbindung an Ihre Maklersoftware wird übernommen, die Objektliste läuft weiter. Sie ist nur nicht mehr das Erste, was ein Eigentümer sieht.
Wem gehört die Website danach?
Ihnen. Domain, Zugänge, Inhalte. Wir bauen nichts auf einem Konto auf, das uns gehört.