Sind Sie der Makler, den Eigentümer zuerst finden?
Wer eine Immobilie verkaufen will, kennt selten einen Makler und sucht online. Entschieden wird nach dem, was dort zu sehen ist, lange vor dem ersten Gespräch.
Was ein Eigentümer sieht
- Ihr Büro Mit dem R1-System
Vier Stufen bis zum Ansprechpartner der Region.
Das ist das Rang-Eins-System. Die Reihenfolge hat einen Grund. Anzeigen bringen wenig, solange die Website nicht überzeugt, und Sichtbarkeit wenig, solange das Profil leer ist.
- 01
Fundament
Eine Seite, auf der ein Eigentümer die Anfrage tatsächlich abschickt, und ein Auftritt, der zum Auftragswert passt.
- 02
Auffindbarkeit
Unternehmensprofil, Bewertungen, Google Maps, Stadtteilseiten. Wer in Ihrem Gebiet nach einem Makler sucht, findet Sie, ohne dass Sie für jeden Klick zahlen.
- 03
Nachfrage
Bezahlte Anzeigen bei Google, bei Meta und in ChatGPT, die auf eine Seite führen, die Anfragen erzeugt statt Besucher. Sie bringen ab der ersten Woche Reichweite und Anfragen, während die organische Sichtbarkeit aus den Stufen davor noch aufgebaut wird.
- 04
Vorsprung
Inhalte, Regionalpresse und Sichtbarkeit in KI-Systemen. Der Teil, an dem in Ihrem Gebiet noch niemand arbeitet.
Welche Stufe wann greift, hängt davon ab, wo Sie heute stehen. Das schauen wir uns im Erstgespräch an. Jede Stufe können Sie außerdem kostenfrei in 87 Lektionen nachlesen.
Warum die Reihenfolge den Unterschied macht.
Wer unten eine Lücke hat, zahlt oben für Aufmerksamkeit, die nicht ankommt. Deshalb bauen wir in dieser Reihenfolge. Wo Sie einsteigen, klären wir im Erstgespräch.
Ein Eigentümer sucht einen Makler
- Fundament
- Auffindbarkeit
- Nachfrage
- Vorsprung
Ein Eigentümer sucht einen Makler
- 01 Fundament
- 02 Auffindbarkeit
- 03 Nachfrage
- 04 Vorsprung
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01 Fundament
Eine eigene Strecke für den Verkaufsauftrag, die Bewertungsanfrage in wenigen Schritten, Ihre Referenzen dort, wo entschieden wird.
Ohne diese Stufe landen alle folgenden Besucher auf einer Seite, die den Verkaufsauftrag nicht aufnimmt. Jeder Klick, den Sie danach kaufen, verpufft dort.
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02 Auffindbarkeit
Das Google-Unternehmensprofil vollständig eingerichtet und gepflegt, damit Sie in Google Maps und oben in der Suche erscheinen, dazu ein fester Ablauf, mit dem nach jedem Abschluss um eine Bewertung gebeten wird. Und Seiten für die Orte, in denen Sie wirklich arbeiten, mit eigenem Inhalt je Ort statt getauschter Ortsnamen.
Ohne diese Stufe bleibt die beste Website unsichtbar. Sie zahlen dann dauerhaft für jeden Besucher, statt gefunden zu werden.
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03 Nachfrage
Anzeigen auf Suchbegriffe mit Verkaufsabsicht, gesteuert nach Kosten je Anfrage. Dazu Anzeigen bei Instagram und Facebook für die Eigentümer, bei denen ein Verkauf ansteht, die aber noch nicht gesucht haben, und Anzeigen dort, wo inzwischen gefragt statt gesucht wird.
Ohne diese Stufe dauert es Jahre, bis Sichtbarkeit in Anfragen umschlägt. Anzeigen überbrücken die Zeit, in der die Stufen davor noch wachsen.
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04 Vorsprung
Inhalte, die Fragen von Eigentümern vollständig beantworten und deshalb zitierfähig sind, Beiträge in der Regionalpresse und Sichtbarkeit in KI-Systemen.
Diese Stufe funktioniert nur, wenn die drei davor stehen. Ein Sprachmodell zitiert keine Seite, die nichts belegt, und keine Marke, die nirgends erwähnt wird.
Es fehlen keine Interessenten. Es fehlen Objekte.
Ein gutes Objekt findet seine Käufer. Interessenten sind selten das Problem, Verkaufsmandate schon. Und die kommen von Eigentümern, die einmal im Leben verkaufen, keinen Makler im Kopf haben und keine Vergleichsbasis.
Entschieden wird nach dem, was in wenigen Sekunden sichtbar ist, also nach Bewertungen, Profil und Auftritt. Die Qualität der Beratung und die Jahre am Markt spielen an dieser Stelle noch keine Rolle.
Genau an dieser Stelle arbeiten wir. Nicht an Ihrer Beratung, die können Sie besser als wir, sondern an dem, was ein Eigentümer sieht, bevor er Sie kennenlernt.
Ein Büro je Gebiet. Und das über Jahre.
Sichtbarkeit in einer Region ist ein Platz, den es nur einmal gibt. Wer zwei Büros im selben Gebiet nach vorn bringt, arbeitet gegen sich selbst.
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Ein Büro je Gebiet
Sichtbarkeit ist ein Platz, den sich zwei Büros nicht teilen können. Wer im selben Gebiet zwei Partner nach oben bringt, halbiert für beide das Ergebnis. Ihr Gebiet gehört Ihnen, solange wir zusammenarbeiten.
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Sichtbarkeit wächst, sie wird nicht gekauft
Suchmaschinen und KI-Systeme ordnen eine Website über Monate ein, nach Inhalt, Struktur und den Signalen aus der Region. Das lässt sich nicht abkürzen. Deshalb laufen bezahlte Anzeigen von Anfang an mit und bringen Anfragen, während die organische Sichtbarkeit aufgebaut wird.
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Jeden Monat ein klarer Blick
Wir gehen jeden Monat gemeinsam durch, was sich bewegt hat, also Sichtbarkeit, Platzierungen, Besucher, Anfragen und was daraus geworden ist. Am Anfang zählt vor allem, dass die Sichtbarkeit wächst, später, was sie bringt. Daraus ergibt sich, was als Nächstes dran ist.
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Wir sagen ab
Wenn wir nicht sehen, wie sich das für Sie rechnet, sagen wir das im ersten Gespräch. Lieber eine Absage als ein Partner, der nach einem halben Jahr feststellt, dass es nicht passt.
Unsere Leistungsgarantie
Sie werden Marktführer in Ihrer Region. Andernfalls setzen wir die Arbeit fort, ohne weitere Kosten für Sie.
- Woran wir uns messen lassen
- Bei den Suchen, die in Ihrer Region zu einem Verkaufsauftrag führen, stehen Sie unter den ersten 3 lokalen Ergebnissen, und daraus entstehen Anfragen von Eigentümern.
- Wie wir dorthin kommen
- Wir arbeiten in vier Stufen, vom Auftritt über die Auffindbarkeit bis zur Nachfrage, und in Ihrer Region mit keinem zweiten Büro.
- Wofür wir einstehen
- Sind Sie dann noch nicht Marktführer, arbeiten wir ohne neue Rechnung weiter, bis Sie es sind.
Ihre Maklersoftware bleibt. Wir binden sie an.
Mit welchem Programm Sie arbeiten, spielt dabei keine Rolle. Was wir draußen aufbauen, also Website, Anzeigen und Google-Profil, schreibt dort hinein und liest daraus, und nichts wird doppelt gepflegt.
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Anfragen landen in Ihrer Software
Jede Anfrage von Ihrer Website, aus der Wertermittlung und aus den Anzeigen kommt als Kontakt in Ihrer Maklersoftware an, mit der Angabe, über welche Seite oder Anzeige sie kam. Niemand tippt etwas ab.
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Objekte kommen aus Ihrer Software
Ihre Objekte pflegen Sie weiter dort, wo Sie es gewohnt sind. Die Website zeigt sie von selbst, mit Bildern und Beschreibung, und nimmt sie heraus, sobald sie nicht mehr vermarktet werden.
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Abläufe, die von selbst laufen
Aus einer Anfrage wird ein Termin mit Bestätigung, nach dem Abschluss geht die Bitte um eine Google-Bewertung hinaus. Was Ihre Software selbst automatisieren kann, richten wir dort ein. Nur was fehlt, bauen wir dazu.
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Gemessen bis zum Auftrag
Halten Sie in Ihrer Software fest, dass aus einer Anfrage ein Termin oder ein Auftrag wurde, geht das an Google und Meta zurück. Die Anzeigen lernen dann aus Aufträgen statt aus Formularen, und im Monatsbericht steht, welcher Weg Aufträge bringt.
Welche Wege Ihre Software dafür bietet, klären wir im Erstgespräch. Angebunden wird über einen eigenen Zugang für die Schnittstelle, Ihr Login brauchen wir nicht.
Wir teilen unser Wissen, komplett transparent.
Das ganze Rang-Eins-System ist in 87 Lektionen aufgeschrieben, Stufe für Stufe und jeweils am Beispiel eines Maklerbüros. Sie können es kostenfrei selbst umsetzen, in Ihrem Tempo, oder die Umsetzung uns überlassen.
Wann eine Zusammenarbeit Sinn ergibt.
Wir arbeiten mit wenigen Büros und dafür lange. Deshalb schauen wir vorher genau hin, statt hinterher beide Seiten zu enttäuschen.
Dann ergibt es Sinn
- Der Inhaber entscheidet selbst und kurzfristig
- Der Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf
- Ein Budget für Marketing ist vorhanden
- Ein klar umrissenes Gebiet, überall in Deutschland
- Die Bereitschaft, über Monate dranzubleiben
Dann eher nicht
- Büros ohne Budget für Marketing
- Ketten mit eigener Marketingabteilung
- Reine Vermietungsmakler, dafür ist der Auftragswert zu klein
- Wer in einem Gebiet arbeitet, das bereits vergeben ist
Was vor einem Gespräch meistens offen ist.
Wir haben genug Kaufinteressenten. Brauchen wir das überhaupt?
Genau deshalb. Ein gutes Objekt findet seine Käufer, Interessenten sind selten der Engpass. Knapp sind die Verkaufsmandate, und die entstehen viel früher, nämlich wenn ein Eigentümer online sucht und sich für einen Makler entscheidet. Genau dort arbeiten wir.
Was kostet das?
Das hängt davon ab, wo Sie heute stehen und was zuerst gebaut werden muss. Eine Zahl ohne diese Grundlage wäre geraten. Im Erstgespräch nennen wir Ihnen eine belastbare Spanne, und zwar im Gespräch selbst, nicht in einem Angebot drei Wochen später.
Wie lange dauert es, bis etwas passiert?
Bezahlte Anzeigen bringen ab der ersten Woche Anfragen. Die organische Sichtbarkeit, also Platzierungen in der Suche, in Maps und in KI-Systemen, wächst über Monate und lässt sich nicht beschleunigen. Deshalb läuft beides parallel, und der bezahlte Teil trägt, während der organische aufgebaut wird.
Arbeiten Sie bundesweit?
Ja. Wir vergeben je Gebiet einen Platz, wo dieses Gebiet liegt, spielt keine Rolle. Ob Ihres noch frei ist, klären wir gleich im Erstgespräch.
Wir haben schon eine Website. Muss die weg?
In den meisten Fällen nein. Wir schauen zuerst, was die vorhandene Seite leistet und woran es tatsächlich hakt. Eine neue Website ist die Antwort, wenn die alte technisch am Ende ist, nicht wenn sie uns nicht gefällt. Und wenn noch keine da ist, fangen wir dort an und bauen sie gleich richtig.
Funktioniert das mit unserer Maklersoftware?
Ja, mit der Software, mit der Sie heute arbeiten. Anfragen von Website und Anzeigen landen direkt dort, Ihre Objekte kommen von dort auf die Website, und Abläufe richten wir in der Software selbst ein, wo sie das kann. Angebunden wird über einen eigenen Zugang für die Schnittstelle, Ihr Login brauchen wir nicht.
Was passiert mit dem, was Sie aufgebaut haben, wenn wir aufhören?
Es gehört Ihnen. Profil, Website, Inhalte, Zugänge. Wir bauen nichts auf einem Konto auf, das uns gehört, und wir halten niemanden über Zugangsdaten fest.
Warum arbeiten Sie nur mit einem Büro je Gebiet?
Weil sich zwei Büros im selben Gebiet denselben Platz nicht teilen können. Wer beide nach vorn bringt, stellt sie gegeneinander und halbiert für beide das Ergebnis.
Ich bin Vermietungsmakler. Passt das?
Nein. Wir arbeiten mit Büros, deren Schwerpunkt der Verkauf ist. Bei reiner Vermietung ist der Auftragswert zu klein, als dass sich das für Sie rechnen würde.
Der erste Schritt ist ein Gespräch.
15 Minuten, und Sie müssen nichts vorbereiten. Wir zeigen Ihnen, wie das Rang-Eins-System in Ihrer Region arbeiten würde und womit wir bei Ihnen anfangen.
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Lennart Blödorn
Ansprechpartner für Maklerbüros
Oder schreiben Sie an kontakt@rang-eins.com
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